空室対策Vacancy measures
物件の現状を把握する
賃料設定、間取り、付帯設備、住環境等、多方面から物件の現状を徹底的に調査し、目的物件に応じた改善策を提案いたします。
物件の周知を徹底する
良い物件、良い条件であったとしても、周知されていなければ入居には結びつきません。
当社では募集資料を作成し、定期的に近隣の仲介業者からはじめ、沿線の業者まで幅広く訪問し、物件の周知を徹底いたします。
また、企業等の法人へも積極的に営業を行います。
シーズンに合わせたキャンペーンの展開
入居シーズンが終わっても部屋を探している方は必ずいます。
当社では初期費用０円キャンペーン、１カ月フリーレントキャンペーン等、期間限定で様々なキャンペーンを展開し、閑散期においても顧客の確保に努めます。
独自の審査基準で顧客をふやす
長年の経験から、当社独自の審査基準を確立させており契約内容に不安がある場合でも、すぐに断るのではなく各種条件の設定をおこなったり、念書を差し入れて頂く事で幅広く顧客を受け入れることができます。
外国籍の方の受け入れ
少子高齢化の日本であっては、日本人だけをターゲットとして考えると将来非常に厳しくなります。
当社では海外からの留学生と交流を深め、留学生独自のルートから入居者を確保いたします。
市場のニーズに合わせたリフォーム
徹底的な調査、当社のデータ等に基づき、地域のニーズ、ターゲットを絞り込み、それに合わせた最適なリフォーム、リノベーションを提案させて頂きます。
セキュリティー等の付帯設備を充実させる
昨今の防犯意識の向上に合わせ、防犯カメラ、テレビモニターホン等、安心・安全な生活が送れるよう配慮することで、選ばれやすく、且つ、長く住んで頂ける物件となります。
オンリーワンの物件をめざす
賃貸マンションは、似た物件が多数あります。
間取り・設備等、地域のオンリーワン物件とすることで、他物件との差別化を図ります。